再融资
何时该再融资？
当新利率比现有贷款低 0.5–0.75 个百分点以上，且计划持有房屋超过关闭成本回收期时，再融资可能划算。
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- 编辑独立评测，非贷款要约
现金再融资（Cash-out Refinance）
在再融资时借出超过剩余本金的金额，差额以现金形式给你。适合大额装修或债务整合，但会增加贷款本金与总利息。
- 利率通常高于不取现的 rate/term refinance
- 需重新评估房产价值与 LTV
常见问题
再融资 closing costs 多少？
常见 2%–5% 贷款金额。回收期 = 总费用 ÷ 每月节省；若 36 个月内搬家，可能不划算。
HELOC 和房屋净值贷款区别？
HELOC 是信用额度、浮动利率、按需提款；房屋净值贷款是一次性放款、常固定利率。
免责声明：抵押贷款利率与费用为信息，以贷款机构官网为准。不构成贷款要约。